can ho asa light

căn hộ asa light

asa light

ll group

du an can ho gia re

căn hộ chung cư novaland

diamond riverside

depot metro tham luong

bao gia tran thach cao

van phong cho thue quan 1

tường thạch cao

tran thach cao phong khach

trần thạch cao vĩnh tường

căn hộ city gate

vach ngan thach cao

căn hộ chung cư quận 8

căn hộ quận 8

căn hộ quận 12

đất long an giá rẻ

golf view

căn hộ the avila

căn hộ golf view

golf view tower

căn hộ 8x rainbow

can ho tan binh

đức long new land

căn hộ đức long new land

căn hộ dream home palace

dream home palace

căn hộ đức long golden land

can ho novaland

can ho the avila

the avila 2

the avila 3

du an an ha lotus

mua ban nha dat di an

nhà đất dĩ an

nhà dĩ an

đất bình dương giá rẻ

đất bình dương

ghế nhựa

Đề xuất chủ đầu tư phải làm giấy tờ sau 30 ngày bàn giao nhà
Tuesday, 18/02/2014 02:07
Sau khi có quyết định phê duyệt dự án, chủ đầu tư phải công khai trên phương tiện thông tin đại chúng về số lượng nhà ở bán, cho thuê, cho thuê mua, tiến độ và thời hạn thanh toán tiền.

Theo dự thảo mới nhất về Luật Nhà ở đang được cơ quan soạn thảo lấy ý kiến, chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại phải có trách nhiệm xây dựng công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật quanh dự án. Sau khi có quyết định phê duyệt, chủ đầu tư cũng phải công khai trên phương tiện thông tin đại chúng về quy hoạch chi tiết của dự án, số lượng nhà ở bán, cho thuê, cho thuê mua, tiến độ và thời hạn thanh toán tiền. Khi hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, cơ quan này cũng phải trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng, không được ủy quyền để bên tham gia hợp tác được ký hợp đồng.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ khi bàn giao nhà ở cho người mua, chủ đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua; trừ trường hợp người mua xin tự nguyện làm thủ tục.

chung-cu-khoi-sac-8691-1392636982.jpg

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu chung cư và nhà riêng lẻ mà không bị hạn chế về số lượng. Ảnh: Hoàng Lan.

Đối với trường hợp mua bán nhà ở được xây dựng theo dự án, chủ đầu tư chỉ được nhận tiền mua nhà trả trước của khách hàng theo tiến độ xây dựng nhưng không được vượt quá 70% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao. Số tiền phải đóng không được vượt quá 95% giá trị của căn nhà ở đến trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận.

Cũng theo dự thảo, nhà chung cư có thời hạn sử dụng theo cấp công trình xây dựng. Khi hết thời hạn sử dụng, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức kiểm định lại chất lượng công trình nhà chung cư này. Trong trường hợp nhà ở chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng. Trường hợp khi hết hạn sử dụng, không còn bảo đảm chất lượng thì chủ sở hữu phải có trách nhiệm phá dỡ để xây dựng lại.

Dự thảo cũng nêu rõ, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) gắn liền với quyền sử dụng đất ở mà không bị hạn chế về số lượng và loại nhà ở được sở hữu. Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê thì chủ đầu tư không được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó mà Nhà nước cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở.

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm.

Bất Động sản quan tâm

Tin tức liên quan

09:19 17/08/2016

Tin tổng hợp - Phát triển nhà ở xã hội là một trong 6 giải pháp giúp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đưa ra khi làm việc với các doanh nghiệp trong ngành.

05:23 13/07/2016

Tin tổng hợp - Mục tiêu tạo cơ hội có nhà ở cho khoảng 1 triệu gia đình đến năm 2020 thông qua Chương trình nhà ở xã hội có thể sẽ “dang dở” nếu không có thêm những giải pháp quyết liệt hơn.

05:18 13/07/2016

Tin tổng hợp - Dù không quá rầm rộ như phân khúc căn hộ cao cấp, nhưng phân khúc chung cư tầm trung cũng đã có sự trở lại khá ấn tượng trong 2 năm qua và một trong những nguyên nhân chính giúp phân khúc này có thanh khoản tốt là nhờ tác động tích cực từ chính sách.

05:27 28/05/2016

Tin tổng hợp - Do nhiều nguyên nhân, nhiều người có suất nhà tái định cư muốn chuyển nhượng cho người khác để tìm kiếm một nơi ở mới. Tuy nhiên, muốn là một chuyện, bán được hay không lại là chuyện khác.

05:24 28/05/2016

Tin tổng hợp - Vẫn giữ quan điểm thắt chặt vốn kinh doanh địa ốc nhưng Thông tư 06 vừa ban hành của Ngân hàng Nhà nước đã nới lỏng lộ trình thực hiện để hỗ trợ thị trường cũng như các nhà băng thương mại.

05:13 28/05/2016

Tin tổng hợp - Quy định pháp luật về thủ tục đăng ký mua bán, khai thác sử dụng cũng như quản lý NƠXH đã rất rõ ràng trong hàng loạt các Nghị định, Thông tư liên quan. Trong đó, điều kiện giao dịch chuyển nhượng – sang tên sở hữu căn hộ được luật hóa khá chi tiết. Tuy nhiên, đang xuất hiện tình trạng thoải mái rao bán các căn hộ ở một dự án từng gặp đủ tai tiếng trong quá trình thi công, bán hàng.

11:00 25/05/2016

Tin tổng hợp - Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam.

09:31 24/05/2016

Tin tổng hợp -  Sau khi được đánh giá “chớm hồng” từ cuối năm 2015, thị trường địa ốc ít tháng qua vẫn chưa bùng nổ như nhiều dự báo từ giới chuyên gia lẫn DN trong ngành. Đánh giá của một vài tư vấn ngoại quốc cho rằng chỉ số giá nhà ở (tại các thị trường lớn) duy trì ổn định/tăng nhẹ nếu so sánh theo năm (giảm nếu so sánh với quý liền trước).

09:22 24/05/2016

Tin tổng hợp - Để có được nhà tái định cư nhằm giải tỏa các hộ dân sống trong các khu ổ chuột ven kênh rạch, không nhất thiết phải chờ nguồn vốn ODA. Thay vào đó, có thể giao doanh nghiệp làm với chính sách phù hợp, theo Bí thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng.

09:19 24/05/2016

Tin tổng hợp  - Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang chứng kiến giai đoạn giao dịch khá sôi động. Theo đánh giá của giới trong ngành, chưa từng có thời điểm nào nguồn cung dồi dào và đa dạng như thời điểm này.

VIDEO NỔI BẬT
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Ms. Thảo : 090.898.3269
Ms.Sương : 098.884.8869